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| 所属地区 | 上海 | 加入时间 | 2020/5/26 |
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| 招标业主单位 | ******* [登陆后查看] | ||||
| 中标单位 | ******* [登陆后查看] | ||||
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中标结果正文
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| 项目编号 | GR * SH *** -2 |
|---|---|
| 项目名称 | (略) 市 (略) 区樱花路 * 弄4号 * 室房屋3年租赁权 |
| 资产类别 | 其他资产 |
| 转让方名称 | (略) 市金发 (略) |
| (略) 在地区 | |
| 挂牌价格 | * . * 万元 人民币 |
| 挂牌期间 | * |
| 挂牌日期 | *** |
| 交易方式 | 网络竞价 |
| 转让说明事项 | .本项目标的物业对应的是樱花路 * 弄4号 * 室房产。2.本标的租赁期为3年（不包含免租期），租金付 * 押 * ，月租金底价为1. * 万元，第 * 年租金底价为 * . * 万元，租金每年不递增，租赁期内承租方不得转租该物业。截止挂牌日，本标的物业管理费为 * 元/月，物业管理费由 (略) 直接结算。3.本项目设1个月免租期，免租期自出租方与承租方签订《房屋租赁合同》当日起起算，免租期期满日后 * 日起起算租金。4.本项目以竞拍形式挂牌招租，底价为3年租金。若形成竞价，本项目按标的物业首年月租 (略) 竞价，整个租期的 (略) 得的首年月租金计算获得。5.租赁房屋只能用作居住的用途，并遵守中国有关法律、法规及本市各类地方性法规及文件，遵守物业管理人发布的有关物业管理的规定，服从物业管理人的管理。6.意向承租方有意向承租上述物业的， (略) 发布到期之前向 (略) 联 (略) （以下简称“ (略) ”）登记承租意向，递交《物权受让申请书》。信息发布期满，出租方在收到《意向承租人资格反馈函》后的次日起5个工作日内对意 (略) 资格确认，意向承租方须配合出 (略) 尽职调查，包含但不限于按出租方要求递交符合业态的证明材料等。意向承 (略) 通知缴纳保证金之日起的3个工作日内，支付本项目交易保证金1. * (略) 指定账户，意向承租方递交保证金即为意向承租方在《物权受让申请书》 (略) (略) 有内容， (略) (略) 有交易条件及附件内容，并以不低于出租底价承租本次标的的承诺的确认。意向承租方递交受让申请且通过资格确认但逾期未交纳保证金的，视为放弃申请意向承租资格。7.如本项目在保证金缴纳截止日后只产生 * 个符合条件的意向承租方,则采取协议招租的方式确定最终承租方,所交纳的交易保证金自动转为缔约保证金，在签署《物权交易成交确认书》和《房屋租赁合同》生效之后自动转为履约保证金，在支付完首期租金后，该履约保证金转为押金。如本项目在保证金缴纳截止日后产生两个及以上符合条件的意向承租方， (略) 络竞价中的多次报价的交易方式确定最终承租方及承租价格，所缴纳的交易保证金自动转为竞价保证金，在确定为最终承租方后转为缔约保证金，双方签署《物权交易成交确认书》和《房屋租赁合同》生效之后，缔约保证金自动转为履约保证金，在承租方支付首期租金及 (略) 分后，履约保证 (略) 分押金。8.本项目公告期即为尽职调查期，最终 (略) 承担办理 (略) 有合法使用本标的房屋的风险和成本， (略) 期间，有权 (略) 对 (略) 全面了解。意向承租方 * 经递交受让申请即表明已完全了解与认可标的状况及相关协议条款的约定，自愿接受转 (略) 现状及瑕疵。意向承租方成为承租方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签订《物权交易成交确认书》和《房屋租赁合同》或拒付价款，否则视为违约。9.为保护交易各方合法利益，出租方在此做出特别提示，意向承租方 * 旦通过意向承租主体资格确认，且其已经交纳了保证金的，即成为竞租人，其对如下内容作出承诺：如竞租人存在以下任何 * 种情形，将承担缔约过失责任或违约责任，出租方及交易机构可扣除该竞租人的保证金，作为对相关方的补偿；如该保证金不足以补偿相关方损失的，相关方可按实际损失继续追偿。（1）只征集到 * 个符合条件的意向承租方，出现以下情形的：①在产权交易机构通知后的5个工作日内，意向承租方未通过产权 (略) 有效报价的；②在被确定为承租方后，未按本公告要求签订《物权交易成交确认书》和《房屋租赁合同》的；③意向承租方被确定为承租方后，未按本公告要求支付首期租金的。（2）征集到两个及以上符合条件的竞租人，出现以下情形的：①在网络竞价中竞租人未提交竞买文件的；②在网络竞价中各竞租人均未有效报价的；③ (略) 络竞价被确定为承租方后，未按本公告要求签订《物权交易成交确认书》和《房屋租赁合同》的；④竞租人被确定为承租方后，未按本公告要求支付首期租金 (略) 分的。（3）违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。除以上情形外，未成为承租方的竞租人交纳的保证金将在最终承租方被确定后的3个工作日无息返还。 * .意向承租方被确定为承租方后，须在 * 个工作日内与出租方签署《物权交易成交确认书》和《房屋租赁合同》。 * .《房屋租赁合同》签署后的5个工作日内，承租方须支付首年3个月租金到出租方指定账户作为首期租金。承租方须按《房屋租赁合同》的约定，每3个月为 * 个支付周期向出租方指定账户支付除首期租金以外的剩余租金，租金先付后用。《房屋租赁合同》签署后的5个工作日内， (略) 支付按照第1年租金计算的1个月 (略) 指定账户作为押金，承租方已交纳的保 (略) 分押金。 * .承租方在付清首期租金、 (略) 分及交易手续费后的 * 个工作日内，出租方与承租方按房屋现状完成实地交接，并办理房屋交接手续。 (略) 在收到房屋交接书后的3个工作日内出具交易凭证，承租 (略) 在出具交易凭证后的3个工作日内将押金划至出租方指定账户。 * .承租方应在支付首期租金的 (略) 指定账户支付交易手续费，交易手续费为按成交价折算后的首年单月租金。本项目涉及的税费按国家法律法规相关规定由出租方和承租方各自承担。 * .承租方承租本标的后不得转租、不得群租、不得存放危险品和易燃易爆物品，不得从事不法活动和改变房屋结构、不得扰民，不得以房入股、不得联营牟利、不得违反政府的各项法律法规及有关规定。 * .如遇国家政策、规划调整、 (略) 拆除的及出租方对租赁房产 (略) 调整的，出租方有权提前终止合同，对此，承租方无权向出租方提出任何要求。 |
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