(略) (略) (略) 内超市经营权

院内竞争性磋商文件

第 * 章 (略)

(略) (略) (略) 区位于 (略) 区 (略) 路 * 号。 (略) 实际开放床位 * 张，总建筑面积9.8万平方米，设有头颈外科、乳腺外科、等 * 个临床医技科室。本次项 (略) (略) (略) 区3号楼病房楼1楼南侧，总建筑面积约 * 平方米。

(略) 康实医 (略) (略) (略) 独资 (略) 门， (略) (略) 委托，根据《中华人民共和国招投标法》及有关法律法规和规章规定，现对“ (略) (略) (略) 内超市经营权”进行国内竞争性磋商，欢迎合格的供应商前来参加。

* 、项目概况：

1.项目名称： (略) 区 (略) 内超市经营权

2.项目地址： (略) 路 * 号

3.项目内容： (略) 便民超市

4.超市面积： * ㎡

5.服务期限：3年

* 、合格供应商应符合以下要求：

1.具有中华人民共和国境内注册的独立法人资格及相应的经营范围；

2.具有进年检合格的食品流通许可证；

3.具有依法 (略) 会保障金的良好记录；

4.近 * 年内经营及相关活动中无不良记录；

5. (略) 人、潜在谈判人及本项目相关单位无利益关系；

6.本项目不接受联合体谈判。

* 、竞争性磋商文件的获取：

1.凡有意参加竞争性磋商的潜在谈判人，请在以下时间内报名：

* 日至 * 日工作日上午8: * — * : * ，下午1: * —5: * （法定家假日除外）

* 、竞争性磋商文件的递交

1．竞争性磋商文件（见附件）递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 * 日8时 * 分，投标文件递交地点为 (略) 市 (略) 路 * 号 * 号楼2楼会议 * 室

2．逾期送达或者未送达指定地点的竞争性磋商文件，招标人将予以拒收。

3．本次开标将于上述投标截止的同 * 时间、 (略) 。

* 、联系方式

招 标 人： (略) 康实医 (略)

详细地址： (略) 市 (略) 路 * 号9号楼 * 室

联 系 人：王思文

电    话： ***

第 * 章 供应商须知

参与竞争性磋商须知前附表

条款号	条款名称	编  列  内  容
1.1.2	招标人	名称： (略) 康实医 (略) 地址： (略) 市 (略) 路 * 号 联系人：王思文 电话： ***
1.1.4 1.1.5	竞争性磋商项目名称	(略) (略) (略) 内超市经营权项目
1.1.6	是否划分标段	不划分标段，参与竞争性谈判须以标段为单位， (略) (略) 投标，不接 (略) (略) 投标。
1.2.1	资金来源及比例	自筹 * %
1.2.2	资金落实情况	已落实
1.3.1	参与竞争性磋商资格要求及需提供的证明材料	参 (略) 文件要求，即 加盖参与竞争性磋商单位公章的营业执照、税务登记证和组织机构代码的复印件（或 * 证合 * 的营业执照）； 投标截止日前 * 年内，参与竞争性磋商单位未被“国家企业信用信息公示系统”（www.g *** ）列入“严重违法失信企业名单（黑名单）信息”，或被列入了“严重违法失信企业名单（黑名单）信息”且已被决定机关移出。提供参与竞争性磋商的“基础信息”、“列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息”的截图。 投标截止日前 * 年内，参与竞争性磋商单位未被“ (略) ”（www.credi *** ）列 (略) 人、黑名单。提供“黑名单”的截图。 法定代表人身份证明原件、法定代表人授权委托书原件； 近两年财务报表（ * 年和 * 年，加盖参与竞争性磋商公章）。 “参与竞争性磋商资格要求”中的内容
1.3.2	是否接受联合体投标	不接受联合体，不得转包、分包
1.8.1	是否 (略)	不组织
1.9.1	投标预备会	不召开
1. * .1	实质性要求和条件	见本竞争性谈判文件中标注星号（★）的内容
2.1	构成招标文件的其他资料	/
1.9.2 2.2.1	(略) 文件的截止时间	* 日 * : * （ (略) 时间） * * .com
3.1.1（9）	履约能力证明资料	参与竞争性磋商 (略) 在开标日前 * 个月内开具的资信良好的资信证明原件或该原件的复印件（复印件加盖参与竞争性磋商单位公章）（ (略) 人）。 近3年（ * 日起至今）信誉情况的书面声明。 自 * 日起至今参与竞争性磋商具有相同或相似类型项目的成功案例，提供加盖参与竞争性磋商公章的合同复印件；
3.2.9	投标报价的其他要求	本次报价根据竞争性磋商单位提供的租金报价评分。 单位：______元/年。 2）本次招标允许报优惠价。
3.3.1	投标有效期	从提交谈判文件的截至之日起 * 天。
3.6.1	是否允许递交备选投标方案	不允许
3.7.3	投标文件装订	投标文件A4装订成册，长边胶装（除个别资料如图纸等可采用A3纸，短边胶装），且不得采用硬封面。 投标文件必须胶装、不易拆散和换页，不接受活页装订。未胶装的投标文件将被否决。
3.7.4	投标文件副本份数及其他要求	投标文件：正本1份，副本5份， (略) 投标文件（签字盖章版）的电子版1份，载入光盘或U盘。
3.7.5	投标文件是否需分册装订	■不需要 □需要，分册装订要求：共分2册，分别为： （1） (略) 分，单独成册。 （2） (略) 分，单独成册。
3.7.6	投标文件签署	投标文件中“投标 * 览表”、“投标分项报价表”等重要表格以及凡出现参与竞争性谈判单位落款的地方除了由参与竞争性谈判法定代表人或其授权的委托人签字或盖章之外，还必须同时盖单位章。
4.1.1	投标文件包装要求	(略) (略) 分：■不分开包装  □分开包装 正本与副本：        ■不分开包装  □分开包装 投标文件电子版：单独包装
4.1.2	封套上应载明的信息	招标人名称： (略) 康实医 (略) (略) (略) (略) 内超市经营权竞争性磋商文件 在  * 年  *  月  *  日 8 时  * 分（即开标时间）前不得开启 投标文件电子版封套上应清楚标明“电子版”字样。 商务标与技术标、正本与副本分开包装的，应清楚标明“商务标”或“技术标”，“正本”或“副本”字样。
4.2.1	投标截止时间	* 日8时 * 分（ (略) 时间）
4.2.2	递交投标文件地点	(略) 市 (略) 区 (略) 路 * 号 * 号楼2楼会议 * 室
4.2.3	投标文件是否退还	不退还
5.1.1	(略) 的组建	依法组建，成员为5人及以上的单数组成
5.1.2	是 (略) 确定中标人	是

 

 

 

第 * 章 评审办法

 ( * )技术商务分：总分值 * 分（最小打分单位0.5分）

序号	评估要素	主要评估内容	得分
1	代理超市品牌	超市的品牌知名度， (略) 占有率，品牌特色、规模、财务状况、技术力量、荣誉、资质证书等 综合评价为优：6-8分；良：4-6分； * 般：2-4分；差：0-2分。	8分
2	开业筹备时间	相关证件办理、协议起草及签订、装修等 综合评价为优：8- * 分；良：6-8分； * 般：4-6分；差：0-3分。	* 分
3	提供商品质量	根据竞争 (略) 投相关产品品牌、食品种类、 (略) 文件程度。 综合评价为优：6-7分；良：4-5分； * 般：2-3分；差0-1	7分
4	提供服务质量	具体营业时间，方便病人及家属具体措施，便民措施。 综合评价为优：6-7分；良：4-5分； * 般：2-3分；差0-1	7分
5	施工组织设计	1、装修材料是否环保。2、质量管理措施。3、施工进度控制。4、安全文明施工保证措施、环境保护保证措施。5、应急响应预案。 综合评价为优：4分；良：3分； * 般：2分；差0-1分。	4分
6	医护人员优惠措施	医护人员相关的优惠措施和便利服务。	* 分
7	项目负责人及人员配备	综合评价为优：4-5分；良：3-4分； * 般：2-3分；差：1-2。需提供相关证明材料，否则不得分。	5分
8	质控管理、 售后服务体系	直营方提供有效 (略) 理。有完善的售后服务计划，应急响应时间、服务方式、人员安排等有清晰的说明。	* 分
9	食品配送服务能力	1、 (略) (略) ，提供相应的证明材料。2分。 2、每天配送次数与及时性。	4分
*	业绩	投标人 * 日 (略) 超市项目业绩，有1个得1分，最多得5分（以合同或中标通知书并加盖投标单位公章为准）	5分

 

( * )价格分：总分值 * 分。

序号	评估要素	主要评估内容	得分
1	租金	根据竞争性谈判单位提供的租金报价评分。 单位：______元/年 租金报价最高得满分，按由高到低依次递减3分。	* 分

 

1、投标人投标报价中如有缺漏项，则将其它进入详细评审的投标人中的该项最高价计入该投标人修正后的投标总价中，作为其价格评分的评审价。

( * )排序

(略) 按综合得分（技术商务分 + 价格分）由高到低顺序 (略) 排序，如出现综合得分相同的情况，则以技术商务得分高的优先；如技术商务得分也相同的，投标报价低者优先；如果投标报价也相同，则由评委采用记名投票表决，得票多者排名靠前。

 ( * )评标结果

(略) 项目的中标人。

 

第 * 章 项目需求及技术规格

招租项目： (略) (略) (略) 内超市经营权项目

采购人： (略) 康实医 (略)

场地： (略) (略) (略) 区，超市面积 * ㎡；

 

投标人资质：

1. 投标品牌方证明以及授权书；
2. 投标品牌需在 (略) 地区拥有至少1 (略) ；
3. 投标品牌方需提供运营超市相关证照；
4. 相关办理证照自理。

 

商务条款：

1. 出租时间：3年
2. 租金收取：按月收取租金，水电费、物业费由承租人支付；
3. 押金：半年租金，合同开始前缴纳，合同结束时返还；
4. 协议：签署 * 方协议， (略) 对商品质量和营运管理的责任，确保商品及服务的质量， (略) 安全稳定有序运营。
5. 场地业态：该场地用 (略) 。
6. 员工福利：持 (略) 内商品折扣优惠， (略) 消费系统，设备由出租人负责，消费金额每月核定后按月支付。折前价 (略) 价 * 致。
7. 改建要求：

出租人房屋以现有装 (略) 交付，即墙面为乳胶漆完成面、顶面为石膏板吊顶完成面、地面为地砖完成面，空调为1台分体式空调（完好）、消防及照明设施完好。 (略) 有装饰装修内容均由承租人出资改建，其 (略) 超市内无预留上下水点位及总配电箱，若承租人需要上下水及电源接入，承租人需根据出租人 (略) 进行管线、管道敷设等工作， (略) 承担费用（具体施工方案及工作量，在投标报名后，投标单位可 (略) 踏勘）。

 承租方须做好污水的过滤，不得将茶叶，或者其他固体残渣直接排放到管 (略) ，而且 * 旦堵塞，要 (略) 疏通。

1. 商品要求：承租人提供当季最新商品，至少每 * 季度更新 * 次。
2. 商家要求：上架货品价 (略) 统 * ；服务人员需经过 * 小时以上培训，年龄段需在 * 岁以下；可定制节日礼包；
3. 装修要求：

1. 出租人提供水、电等基本条件， (略) 装修由承租人承担。（注：承租人负责安装相关计量设备，按月结算，按月支付），水电费由承租人支付。
2. (略) 地建筑结构，装修风格需得到招租方的确认，不 (略) 地风貌；
3. 整体装修风格、质量、进度等要求均要符合我们的验收要求。
4. 装修方案需提前向出租人申报，装修方案及过程需严格遵守出租人相关规定，施工方案需包含施工人员清单、施工流程、工艺、材料清单、监管方案、保洁方案等资料；
5. 合约到期后不得破坏房屋装饰装修设施，房屋装饰装修设施产权归属出租人，新建筑结构必须符合相关建筑安全标准。

1. 开业时间：为尽快开业，租赁方应尽 (略) 地的装修设计及筹备工作，招 (略) 地起可提供 * 天的装修免租期。
2. 产品质量：

1. 投标品牌及品牌代理商需承诺提供的产品为正品，需提供商标权证或品牌授权书；
2. (略) 提供的产品价格不得高于 (略) 市 (略) 的相同产品，投标文件中需提供产品清单及价格；

1. 运营要求：

1. (略) 正常运营，投标人需提供此项目的运营计划，包括人员配备、员工培训制度、食品安全管理制度、运营设备清单、各类管理制度、应急预案等；
2. 在此项目点工作的员工还需接受出租人提供的如应急救援、消防、停电等其他培训制度；
3. 租赁方提供产品线需每 * 季度更新产品，保持当季新品供应。

 

 

商家要求：

1. 持 (略) 有商品可享折扣优惠。
2. 所有商 (略) 价格统 * 。
3. 提供当下最新商品，其中包括进口食品（ * 季度更新）
4. (略) 职工、患者设计特别礼包（定制商品）
5. 门店员工年龄不得大于 * 岁。
6. 提供运营详细方案。

 

其他要求：

1. 根据经营要求， (略) 地需重新搭建，由承租人出资搭建。施工单位需具有相应施工资质，施工方案需与出租方（ * 方）沟通确认，明确实施方案后方可施工。合同到期后， (略) 地及产权归还出租人。
2. (略) 地水电费由承租人支付，独立安装计量器。
3. 物业费
4. 承租人给予出租人员工折扣优惠金额。