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根据《中华人民共和国政府采购法》及相关法律、法规之规定，万隆建 (略) 有限公司 (略) 委托， (略) (略) 校区物业管理服务项目采用竞争性磋商方式采购，特邀请合格的供应商参加磋商。

一、合格的供应商必须具备以下条件

1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的供应商。

2、供应商须注册于中华人民共和国境内，具有独立的法人资格，在法律上和财务上独立。

3、具有独立承担民事责任的能力合法经营资格和良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具 (略) 必需的设备和专业技术能力，并能提供良好的技术支持和售后服务。

4、未被列入“信用中国”网站 *** )失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单和中国政府采购网 *** )政府采购严重违法失信行为记录名单。

5、供应商与采购人、其他潜在的供应商等本项目相关单位不存在利益关系。

6、本次采购不接受供应商联合体响应。

7、本项目非专门面向中、小、微型等各类供应商采购。

二、项目概况

1、项目名称： (略) (略) 校区物业管理服务项目

2、 (略) ：：WLZB- ***

3、项目基本概况： (略) (略) 校区物业管理服务项目，物业服务管理范围包括：（1）综合管理，包括服务事项的安全巡逻、门卫值班等。（2）公共设施设备的维护，包括房屋建筑、设施设备的日常维修、养护。（3）公共环境卫生维护，包括公共区域保洁、指定绿化区域垃圾捡 *** 、 (略) 理。（4）物业档案资料的保管和创建。（5） (略) 需物业管理事项，如节能管理等。具体内容、要求详见《采购需求》。

4、服务期限：2022年08月01日至2025年07月31日，本项目一招三年，合同一年一签。

5、项目地点： (略) (略) (略) 校区

6、采购项目需要落实的政府采购政策情况：采购项目需要落实的政府采购政策情况：推行节能产品政府采购、环境标志产品政府采购。促进中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位发展。规范进口产品采购政策。

7、采购预算金额：65万元/年，超过采购预算不予接受。根据业主具体需求，本项目属于一招三年项目，采购结果三年有效，合同一年一签。上年度服务经采购人审核合格后签署下一年度服务合同。考虑到国家每年对 (略) 保缴纳基数进行调整，下一年度签订的合同价格可以小幅调整，但不得高于上一年度合同价格的10%，否则应重新进行招标（岗位设置增加的除外）。

在磋商过程中，竞争性磋商小组（以下简称磋商小组）可以根据磋商情况实质性变动采购需求中的技术、服务要求以及合同草案条款，但不得变动磋商文件中的其他内容，由此最终确定符合采购需求的技术指标及相关要求（实质性要求条款不做修改）。实质性变动的内容，须经采购人代表确认。

磋商小组将按照竞争性磋商文件（以下简称磋商文件）以及《资格条件及实质性要求响应表》要求对响应文件进行初审，响应文件不符合《资格条件及实质性要求响应表》所列任何情形之一的，将被认定为无效。

三、磋商文件的获取

1、凡愿参加本次竞争性磋商的合格供应商可于本公告发布之日 2022-06-1309:00:00至2022-06-1717:00:00截止（双休日期间正常网上报名）， (略) 远瞩采购云平台（wanlong. *** ）网上招标系统上传如下材料：

（1）营业执照（加盖公章）；

（2）法定代表人授权委托书（加盖公章）及授权代表的身份证。

2、合格供应商通过报名审核后可在上述时间内获取采购文件。

3、获取采购文件其他说明：采购文件每套售价600元，只接受网上电子支付方式，不接受现金和银行转账，售后不退。

网上报名的供应商须在上 (略) 远瞩采购云平台（wanlong. *** ）进行免费实名登记，完成登记后便可登 *** 平台、预览、网上付费、下载word版电子采购文件，逾期不再办理。未按规定通过报名的供应商将被拒绝。

(略) 远瞩采购云平台首页下载《用户手册－供应商》，潜在供应商可以下载并根据操作手册提示进行登录、网上购买和下载电子版采购文件等操作。

供应商成功付款、获取采购文件后，采购文件的售后发票一律开具电子普通发票， (略) 发送电子普通发票的PDF文 (略) 远瞩采购云平台登记的电子邮箱以方便领取，供应 (略) 登记的电子邮箱信息正确和畅通有效。

提示：（1）采购代理机构将拒绝接受非正式报名供应商的响应文件。（2）如遇交易平台操作问题，可拨打交易平台统一客服热线：021- *** ，021- *** 。紧急联系方式：姜老师 *** （工作日上午：09:00-11:30，下午：14:00-17:00）。（3）供应商须保证报名及获得磋商文件需提 (略) 填写内容真实、完整、有效、一致，因供应商递交虚假材料或填写信息错误导致的与本项目有关的任何损失由供应商自行承担。

四、磋商响应文件递交、解密时间及地址

1、磋商响应截止时间及解密时间：2022年06月23日09:30。迟到或不符合规定的响应文件恕不接受。

2、磋商响应文件递交、解密地址：（1）电子响应文件递交和解密地址：万隆公司远瞩采购云平台（http:/ *** ）电子招投标系统；（2）纸质响应文件递交地址：上海市 (略) (略) 17楼会议室。

按有关规定当场无法解密的供应商将被取消响应资格，不纳入评审范围。

五、磋商会议地址及时间

1、磋商地点：上海市 (略) (略) 17楼会议室。

2、磋商时间：2022年06月23日09:30，若有变更，采购代理机构将另行通知。

3、 (略) 需携带其他材料：

（1）届时请供应商法定代表人或授权代表进场签到，准备相应身份证明文件原件，以供确认审核身份。

（2）按采购文件要求密封的纸质响应文件三份（需密封、胶装成册），提交 (略) 。须与上传的电子响应文件内容一致，当纸质文件与电子响应文件内容不一致时，以电子响应文件为准。

（3）按有关规定当场无法解密的供应商将被取消响应资格，不纳入评审范围。

六、发布公告的媒介

以上信息若有变更我们会通过“中国政府采购网”和“远瞩采购云平台”通知，请供应商关注。

七、磋商通知

提交响应文件时间截止后，所有通过资格审查和符合性审查的供应商均参加磋商。疫情防控期间具体会议室将根据实际情况确定，请听从代理机构人员通知。参加磋商会议请预留充足的时间办理进场手续并提早进入会议室。

疫情防控期间需按照上海市防疫准则操作进入会议室，请各供应商准备好72小时内的核酸报告，且报告需为阴性。请在响应截止日前一日将参与相关会议的人员的信息（姓名、 (略) 、 (略) 、核酸报告等资料）发送至代理机构邮箱。

参加磋商的供应商，在磋商结束后还有一次最后报价的机会。最后的磋商报价是履行合同的最终价格，除《采购需求》中另有说明外，最后的磋商报价应包括响应供应商为完成采购项目而提供服务的一切费用。

九、联系方式

采购人： (略)

地址：上海市 (略) (略)

联系人：许老师

电话：021- ***

采购代理机构：万隆建 (略) 有限公司

地址：上海市 (略) (略) 17楼

邮编： ***

联系人：沈伟、申慧

电话： ***

传真：021- ***

电子邮箱： @@@ anlongq ***