上海招标网

招租公告

项目编号： *** SCCJS *

(略) （以下简称“招租代理机构”）受 (略) (略) (略) （以下简称“招租人”）的委托，拟对 (略) (略) 第 * 批空余房屋 (略) 上 (略) 公开招租，欢迎符合资格条件的竞租人前来竞租。

* 、项目概况

1.1本次招租项目共计 1 个。具体情况如下：

编号	项目地址	房屋面积（㎡）	租赁 期限	年租金不含税底价 （万元）	招租业态	竞租 保证金（万元）	备注
1	* 川北路 * 号主楼 * 层 * 室	* . *	5年	7.1	商业	0. *	R建筑面积 □使用面积 R招租人只接受整租。

1.2租金价格涨幅：第 * 年至第 * 年租金不上涨，第 * 、第 * 年每年递增3%。

1.3 免租期：

项目编号及分包	项目地址	免租期
*** SCCJS * / *	* 川北路 * 号主楼 * 层 * 室	自合同签订之日起1个月

1.4 租金缴纳方式：按季度缴纳

1.5 租赁履约保证金：3个月租金

* 、竞租人应当具备的资格条件

2.1 竞租人必须是非外资独资且非外资控股的实体，且必须是在中国大 * 境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的法人主体；

2.2竞租 (略) (略) http:/ *** 网站未被列 (略) 人；

2.3 竞租人在信用中国 http:/ *** 网站未被列 (略) 人及黑名单记录；

2.4 竞租人在国家企业信用信息公示系统 http:/ *** 网站未被列入经营异常名录、未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）记录；

2.5 竞 租 人 未 曾 有 拖 欠 租 金 法 律 诉 讼 （ 以 中 国 裁 判 文 书 网http:/ *** 查询记录为准）;

2.6 具有依法 (略) 会保障资金的良好记录(截止到公告日期前 * 个月纳税记录，若是新成立的企业， (略) 日前 * 个月纳税记录)；在经营活动中无重大违法记录， (略) 于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态（提供承诺函格式自拟）；

2.7 * 川北路 * 号主楼 * 层 * 室（包件 * ）：竞租人的注册资金 * 万元（含）以上；党政机关、事业单位，公益性团体， (略) 及分支机构等除外；

2.8 竞 租 人 未 曾 有 拖 欠 租 金 法 律 诉 讼 （ 以 中 国 裁 判 文 书 网http:/ *** 查询记录为准）

2.9本项目位于 (略) 市 (略) 区 * 川北路商业街与多伦路文化 (略) ，项目后续运营需体现出多伦路名人文化、鲁迅公园红色文化或海上旧里海派文化等特质。竞租人需提交针对竞租项目的设计运营方案（包括项目分析、可行性研判、投资回报）及公司过去同业态商业运营的成功案例作为资格审核材料。（此方案将会作为后续签订租赁合同的 (略) ）

2. * 其他规定：

2. * .1 竞价申请人应当具备生产经营的许可、资质和基本条件；

2. * .2 单位负责人为同 * 人或者存在直接控股、管理关系的不同实体，不得同时参加同 * 包的竞价活动；

2. * .3 本项目不接受联合体投标;

2. * .4 竞价人申请人在竞得后需提供上述要求的相关文件纸质版，如不符合要求的，资格审查不通过，并没收竞租保证金。

(略) 资格后审， (略) 要求的资格条件，并决定是否购买招租竞价文件和参加竞价；资格条件不符的将被拒绝。

* 、竞价方式

采 (略) 上竞价的方式，竞价最高者为成交人的方式招租。

3.1 竞租人须按公开招租文件提供的年 (略) 报价。

3.2 房屋建筑面积含公摊等无法直接使用面积；租赁期限内时含免租期。

（1）竞租人在竞价时，以本招租文件提供的面积为准。

（2）根据平台竞价规定，凡于竞价截止时的最高竞租人即为成交人。

* 、报名及竞价文件的获取

1、网络注册流程：中国融通电子商务平台（https:/ *** ），流程为：点击注册—>选择用户身份（资产租赁平台承租商）—>注册管理员账号-登录—>完善企业信息—>注册完成—>审核通过后创建承租人账号。注册过程如有疑问，请联系中国融通电子商务平台 *** 8。

2、电 (略) 络注册：请登录中国融通电子商务平台（网址： https:/ *** ) (略) 及招租文件。注册流程、上传资质文件、缴纳竞价保证金等关键操作，如有疑问请联系平台客服电话：（ *** 8）。

* 、报名审核

1、本项目全流程使用中国融通电子商务平台，竞价人需在中国融通电子商

务平台（https:/ *** ）完成注册并在竞价开始前参加报名并交纳保证金，方能参加竞价。

2、各潜在竞价人需在上述时间内，在电 (略) 络竞价平台报名并上传资格证明文件，资格证明文件以签字盖章后的 PDF 格式或 WORD 格式上传，待采购人审核通过后缴纳竞价保证金， (略) 竞价。竞价人未按规定时间或在规定时间之后上传的资格证明文件，采购人不予通过，未通过资格审查的竞价人不具有竞价资格。

注：竞价人根据自身需求，需对不同 (略) 报名。

3、报名截止时间： * 日 * 时

4、保证金缴纳截止时间： * 日 * 时

5、竞价时间： * 年 * 月 * 日9时至 * 时（ (略) 时间）。

6、竞价方式：网络竞价

注：竞租人根据自身需求，需对 (略) 报名。

* 、竞价公告发布媒介

本公告在且仅在以下媒介发布，其他媒介转载无效。

1、中国融通电子商务平台（https:/ *** ）

2、北 (略) （http:/ *** ）

3、

4、中化商务电子招投标平台（e. *** ）

* 、招租有关规定

1、竞租人有以下情形的将被认定为无效竞租：

（1）竞租人不具备招租文件规定的竞租人资格要求的；

（2）竞租人的竞租文件内容与招租项目要求有严重背离的；

（3）出现影响招租公正的违法、 (略) 为的；

（4）未按照招租文件规定的程 (略) 竞价的；

（5）单位负责人为同 * 人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加

同 * 合同包竞价或者未划分包的同 * 招租项目竞价。

2、竞价终止条款

出现下列情形之 * 的，招租代理机构 (略) 竞价活动，发布竞价终止

公告并说明原因，重新开展招租活动：

（1）所有竞租人的报价均低于年租金底价；

（2）出现影响招租公正的违法、 (略) 为的。

3、现场踏勘 ： (略) (略)

时间： * 日

联系人：李主任 电话： ***

4、竞租人如对公开招租文件有疑问，可向招租人要求澄清。招租人对已发

出的招租 (略) 澄清或修改的，由招租代理机构负责发布，该澄清或者

修改的内容为招租 (略) 分。如竞租人未在竞价开始时间前 3 个工作日提出质疑，视为完全理解本招租文件， * 经进入竞价程序，即视为竞租人已详细

(略) 文件资料，放弃要求解释的权利。

* 、联系方式

招 租 人： (略) (略) (略)

地 址： (略) 市 (略) 区 * 川北路 * 号

联 系 人：李女士

电 话： ***

代理机构： (略)

地 址： (略) 市 (略) 区白龙 (略) 街 * 号舜禹大厦 * 层C室

联 系 人：施女士、梁先生

电 话： *** 、 ***

邮 箱：shihaojie@ ***

70