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所属街镇：

康桥镇

出租项目名称：

康桥镇19街坊7/10丘

出租项目地址：

项目编号：

16KQ2HJTD0002

出租项目分类：

建设用地

联系人：

1

联系电话：

用途：

1

权利情况：

现状描述：

1

出租物面积：

6769.50平方米

出租物间数：

0间

租金底价：

91350元/年

最低加价金额：

50.00元

租赁起始期限

约定：

***

租赁终止期限约定：

***

加价要求

暂无

备注：

经营及业态约定为工业

出租方名称：

金家村村委会

出租方地址：

资产类别：

村组集体资产

二、竞标相关信息

报名起止时间：

*** 08:15:00 至 *** 08:20:00

预审方式：

用户在资格预审截止时间之前，可至资格审核地点提交预审文件，审核通过后，需按要求缴纳保证金， (略) 上竞拍资格。

资格预审截止

时间：

*** 08:20:20

竞拍保证金约定：

10000.00元

竞拍资格审核

地址：

竞拍程序：

用户获得“资格预审合格通知书”后，在竞拍截止时间之 (略) 站对 (略) 竞拍。竞拍分为两个阶段，明标阶段和暗标阶段。明标阶段：用户可以最多出价两次，出价不得小于最低加价金额，此时用 (略) 有竞标人的出价情况；暗标阶段：竞拍截止时间前5分钟为暗标出价阶段，用户可选择1次出价，出价不得小于最低加价金额，此时用户无法看见其他竞标人的出价情况。

竞拍截止时间：

*** 16:00:00

看样时间：

业主组织看样时间为：2015年10月21日-2015年10月31日，上午8：30-12：00，下午14:00-17：30。意向竞标人敬请提前联系出租方。

审核及保证金

缴      纳

公开招租方式： 网上竞标

现场审核地址：（沪南公路2538号）

公开招租程序：网上竞价

保证金开户名： (略) 市 (略) 区康 (略) (略)

(略) ： (略) (略)

(略) 账号： ***           

三、对承租方资格要求

(一)经营业态

出租物经营及业态约定为工业，装饰和改变房屋结构以不能破坏房屋主体承重结构为前提。

乙方应妥善使用甲方提供的租赁物及附属设施，如有毁损，乙 (略) 进行维修，甲方不承担因乙方使用不当或者其他因素造成的租赁物毁损后的维修费用；租赁期间乙方如需对租赁 (略) 进行改建的，必须得到甲方的书面认可，改 (略) 门审批、审核的，乙方还 (略) 门审批、审核并经同 (略) ，乙方因改建形成的相关产权在租赁期限届满或者租赁合同被依法解除或者终 (略) 有，但甲方认为需由乙方恢复原状的除外；租赁期间乙方应当加强日常安全防范，注意消防安全，如发生相关事故的,所涉法律责任和经济损失均由乙方承担。

    (二)征收约定和终止合同约定

    1、 (略) 期间，发生下列情形之一的， (略) 租赁合同，双方各不属违约，亦不承担赔偿责任：

    （1）租赁房屋范围内的土地使用权被依法提前收回的；

    （2） (略) 会公共利益依法被镇级以上人民 (略) 门征用的；

    （3） (略) 市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的。

    2、 (略) 期间，发生下列情形之一的，甲方可随时单方书面通知乙方解除租赁合同，并由乙方承担相应的违约责任：

    （1）乙方未征得甲方书面同意而改变房屋用途的；

    （2）乙方未征得甲方书面同意而对 (略) 扩建或者改建的；

    （3）因乙方的原因造成房屋主体结构损坏的；

    （4）乙方擅自将 (略) (略) 转租、或者以发包方式转租给他人，或者无偿让他人使用，或者与他人交换使用租赁房屋的；

    （5）乙方具有逾期不支付租金情形的。

    上述规定的情形（2）、（3），乙方还应承担恢复原状或者维修房屋主体结构的实际支出费用。

    （三）、续租约定

租赁期限届满时，乙方如须继续承租的，则应在租赁期限届满前3个月向甲方提出续租的书面要求，甲方根据乙方经营情况自定。

    （四）、 (略) 理约定

甲、 (略) 租赁合同发生争议，首先应当通过协商的方法解决，协商不成时，任何一方 (略) 在 (略) 提起诉讼。

    （五）、违约责任约定

在租赁期限内，非经双方协商一致（本公告第五条（一）规定的各种情形除外），甲、乙双方均不得无故变更或者违反租赁合同约定的条款或者终止租 (略) ，否则视为违约，违约方必须向对方赔偿租赁合同约定的相当于三个月的租赁费的违约金；